청년 매입임대주택 자격 총정리｜2025년 최신 기준 한눈에!

요즘 청년들의 가장 큰 고민 중 하나는 단연 '내 집 마련'이죠. 전세 대란, 집값 폭등, 월세 부담까지…

 

불안한 주거 환경 속에서 한 줄기 희망 같은 제도가 있습니다.

 

바로 청년 매입임대주택인데요.

 

무주택 청년이라면 누구나 관심 가질 만한 이 제도는 소득·자산 기준만 충족하면 저렴한 보증금과 임대료로 최대 20년까지 거주할 수 있습니다.

 

하지만 자격 요건이 조금 복잡해서 망설이는 분들이 많더라고요.

 

오늘은 헷갈릴 수 있는 청년 매입임대주택 자격을 꼭 필요한 핵심 정보만 깔끔하게 정리해서 알려드릴게요.

 

읽고 나면 바로 신청 여부를 판단할 수 있을 거예요!

1. 청년 매입임대주택 기본 자격 요건

🎯 대상 연령

• 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 미혼 청년

🎯 무주택 요건

• 신청일 기준, 본인이 무주택자여야 합니다.

🎯 학업 및 취업 준비 여부

• 대학생 (입학 예정자, 복학 예정자 포함)
• 취업준비생 (고등학교 또는 대학교 졸업·중퇴 후 2년 이내, 미취업자)

즉, 학생이거나 졸업하고 사회로 나가는 단계의 청년들이 가장 주요한 대상입니다.

특히 ‘미혼’ 청년이어야 한다는 점, 체크하세요!

2. 소득 및 자산 기준 (순위별로 다릅니다)

순위	소득 및 자산 기준
1순위	생계·주거·의료급여 수급자 가구, 차상위계층 가구, 한부모가족 가구
2순위	본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하 + 국민임대 자산 기준 충족
3순위	본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균 소득의 100% 이하 + 행복주택 자산 기준 충족

🔍 꿀팁

• 본인의 상황을 먼저 파악한 뒤, 부모님의 소득까지 확인해보는 것이 중요합니다.
• 자산 기준은 금융 자산 + 부동산 등 전체 자산을 합산해 평가됩니다.
• 특히, 1순위 해당 시 혜택이 크므로 반드시 해당 여부를 먼저 확인하세요.

3. 임대조건 (순위에 따라 차이)

구분	보증금	임대료
1순위	100만 원	시세의 40% 수준
2, 3순위	200만 원	시세의 50% 수준

보증금 100~200만 원으로 안정적인 거주가 가능하며, 임대료도 시세 대비 매우 저렴합니다.

월세 부담을 줄이고 생활비에 여유를 가질 수 있는 현실적인 대안입니다.

4. 거주 가능 기간

• 기본 2년 계약
• 자격 요건 충족 시 재계약 4회 가능 → 최대 10년
• 입주 후 혼인할 경우, 재계약 추가 5회 가능 → 최대 20년

장기적으로 계획하고 있다면, 혼인 시 혜택이 더 확대된다는 점 참고하세요.

최대 20년까지 안정적인 거주가 가능하니, 청년기 → 신혼기까지 이어지는 주거 안정성을 확보할 수 있습니다.

5. 공급 시기 및 신청 방법

• 분기별 공급 (3월, 6월, 9월, 12월)
• 신청은 LH청약센터 또는 마이홈 포털에서 진행

준비해야 할 서류

• 무주택 확인서류
• 소득 및 자산 증빙서류
• 재학 또는 졸업증명서 (해당 시)

🔍 팁 공급 시기 전에 미리 서류를 준비해 두면, 공고가 나자마자 바로 신청할 수 있어 유리합니다.

6. 신청 전 자가 체크리스트 ✅

• 나는 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하의 미혼 청년인가?
• 무주택 상태를 유지하고 있는가?
• 학생이거나, 졸업 후 2년 이내 미취업자인가?
• 소득 및 자산 기준을 충족하는가?
• 3, 6, 9, 12월 공급 시기에 맞춰 신청 준비가 되어 있는가?

이 체크리스트로 빠르게 자격 여부를 확인할 수 있습니다.

특히, 생계급여 수급자나 차상위계층에 해당된다면 1순위 자격을 적극적으로 활용하세요.

 

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청년 매입임대주택은 주거비 부담을 확실히 줄이면서 장기적으로 안심하고 거주할 수 있는 실질적인 정책입니다.

특히 무주택 청년이라면 지금 바로 자격을 점검하고, 공급 일정에 맞춰 꼼꼼히 준비하시길 권합니다.

단순히 혜택만 보는 것이 아니라, 내 삶의 안정을 위한 전략적 선택지로 활용하는 것이 가장 중요합니다.

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